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哪些情况需要房屋加固?

文章出处:小倍   发表时间:2018-7-27

 

房屋是一个我们用来遮风挡雨的地方,但是房子也跟人一样,也会老化,也会在日积月累中受到损坏,这个时候,我们需要对房屋进行鉴定,必要的时候我们要对其进行加固维修,使其继续更好的为我们服务。但是什么情况下的房子需要进行加固呢?今天就这个问题小倍来给大家讲一下。

 


 

房屋加固是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施,使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。


那么哪些具体情况需要房屋加固?


1、设计达到使用年限,或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,这个时候就应该对自己的房子进行一次检测鉴定,观察下我们使用了50年的房子的现有建筑结构是否还能满足时下的建房规范要求,如不能,则需要进行重建或者加固维修。经过08年的四川地震,出了新的抗震规范,而原有建筑物不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固。

 

 

2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。
 
造成施工质量事故的原因很多,有客观的、也有主观的因素,主要原因有:
(1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放,搭接、锚固等不满要求;
(3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;
(4)构件的尺寸或位置不对;
(5)过度使用,就类似于现在的道路,跑的都是超载的渣土车,数量多,速度快,会经常需要修复,结构同样如此。


 

3、建筑的使用功能发生改变或增加。
  
(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如:办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;
(2)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;
(3)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层;
(4)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等。

 


 

4、地基失效
 
当建筑物地基内含饱和砂层、粉土层时,在强烈地面运动影响下,土中孔隙水压力急剧升高,致使地基土发生液化,地

基承载力下降甚至完全丧失,从而导致上部结构的破坏。


 

5、对房屋的过度使用也会促使房屋提前老化损坏,就好比一条公路,如果跑的都是一些超载的车辆,而且常年使用不

停歇,那这条公路也会比其他公路老化的快,房屋的建筑结构也是一样的道理。


 

6、房屋的抗压能力不够的时候也需要进行房屋加固,很多农村的房子,抗压能力不好,那这种房屋是很危险的,万一

遇到地震或者台风等严重的天灾,那这种房子对我们来说是很危险的,严重危险到我们的生命安全,这个时候要对房屋

进行加固处理,增强房屋的抗压能力。


 

所以房屋加固维修是一项很重要的工程,这也是对我们生命安全做出的一个保障。

 

 

 

(本文来源于网络,倍牢得加固材料整理报道,如有转载,请注明出处!)

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