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承重墙拆除后如何补救?

文章出处:小倍   发表时间:2018-11-30

 

现在不少业主在装修房屋(尤其是旧房)的时候,一般都会按照自己的喜好把房屋的结构做一定的改动,比如把厨房的隔墙拆掉,做成开放式厨房;将阳台与房间的墙敲掉增加室内面积等。但不是所有的墙都可以拆掉的,一旦承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响整座楼的结构安全。媒体多次报道因承重墙拆掉引发楼板裂缝、墙体下沉危及左邻右舍,由此导致邻里之间纠纷、事主被起诉要求恢复原状的并不少见。

 

 

私自拆除承重墙有何后果?

 

具体要看情况,看拆除的部位、拆的程度等等,比较轻的,可能会导致建筑物开裂、或者影响建筑物使用寿命。严重的会立即导致建筑物垮塌,有的即使当时不垮塌,遇到地震(烈度没有超过该建筑物抗震标准)、大风或洪水冲刷也可能垮塌。

 

承重墙拆除后如何加固?

 

通常来说,承重墙不可以拆除。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过粘钢、植筋等加固方法来达到承重力,但是在施工前应得到物业的审批。

 

拆除承重墙在一层为佳,好做地角梁,既是楼点,负荷大点,问题都好解决,楼高三层也是较理想的。四层以上,或者更高,加固措施施工难度就要大多了,承重墙拆除也要有所选择了。

 

 

承重墙拆除加固工艺:

 

1、支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙。

 

2、对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶,进行有效的支撑,将原构建上的活荷载进行移除。

 

3、原砖混条形基础采用混凝土套工艺,对原基础进行加宽,具体加宽尺寸经详细计算后确定。

 

4、柱子截面尺寸有计算后确定,角钢应延伸至基础底部平台,并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。

 

5、在原墙体放样确定尺寸及位置,沿墙体砖缝提槽嵌入角钢,每间隔20cm打入钢楔,角钢勒钻孔用螺栓夹紧。

 

6、装置模板浇筑CGM灌浆料,使角钢与砌体间有效结合形成整体。

 

7、当CGM灌浆料强度达到强度时,拆除模版,将钢楔去除,拆掉一层砖,每间隔1000mm做好沉降观测点,72小时以后新增梁没有沉降变化,方可将梁以下墙体拆除。

 

总的来说,如果是私房拆除承重墙,自己说了算,但需要找有经验的施工人士,但如果是公房,小区、高层楼房等,一定要有相应资质等级的设计院出图方可施工,涉及到很大的安全问题,处理不好会带来严重的危害。如果没有拆除的必要,还是不要轻易改变承重墙原本的构造。

 

 

(本文来源于网络,倍牢得加固材料整理报道,如有转载,请注明出处!)

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